Description du bien

La résidence se situe à quelques pas de la place d'Armagnac, coeur du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique. Un emplacement stratégique à proximité immédiate des lignes C et D du tramway et de la gare SNCF, facilitant tous vos déplacements. Les futurs habitants de ce quartier en pleine expansion bénéficieront d'un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité et des activités de loisirs à portée de main : bibliothèque, gymnase, jardin, et bien plus. Un lieu propice à la détente et à la convivialité, avec un marché, des fontaines et un grand parc pour des moments de relaxation en plein coeur de Bordeaux. De plus, la résidence bénéficie d'un accès rapide et facile au centre-ville de Bordeaux, vous permettant de profiter de la vie citadine tout en étant dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques du bien : - Une entrée accueillante offrant une belle distribution des espaces - Un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte de 45 m², parfait pour des moments conviviaux - Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort Côté nuit : - Deux chambres confortables - Une suite parentale équipée d'un placard, d'une salle de douche et de WC privatifs Profitez d'une loggia exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Stationnement : Une place de parking en amodiation est disponible au prix de 23 046 euros (en supplément). Ce stationnement, un véritable atout dans le quartier, n'est pas soumis aux frais de notaire. Avantages et garanties : - Frais de notaire réduits, pour alléger vos coûts d'acquisition - Garantie décennale incluse, pour une tranquillité d'esprit à long terme _ Le prix est soumis à condition de ressources, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un appartement dans un quartier en pleine évolution. Ne manquez pas cette belle opportunité dans le quartier Euratlantique ! Pour plus d'informations, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. Un appartement au coeur d'un quartier dynamique, offrant confort et proximité des commodités ! Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).